Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Meursstraat 1

3841JS Harderwijk

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.009
+1,0%
[ € 373.128 – € 474.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.647[ € 392.965 – € 434.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.630[ € 412.613 – € 456.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.009 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.20212 maanden +1,0%
€ -12.06212 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester Van Meursstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.009 voor Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.009.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Meursstraat 1
€ 434.630[ € 412.613 – € 456.045 ]
Verkoper houdt over€ 428.599−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.473+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Meursstraat 1
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 413.647[ € 392.965 – € 434.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Meursstraat 1 adviseren wij in een bod van € 434.630, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.647 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.009+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.630+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.362+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Meursstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 413.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 424.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Meursstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.009
Verwachte verkoopprijs€ 434.630
Verwachte vraagprijs€ 413.647
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Meursstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeebuurt Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Meursstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk.

Wat is Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk waard?
Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.009 (bandbreedte € 373.128 – € 474.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk is in oktober 2026 € 413.647 (bandbreedte € 392.965 – € 434.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk?
Voor Burgemeester Van Meursstraat 1 adviseren wij een bod van € 434.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Meursstraat 1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Meursstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Meursstraat 1 ligt rond € 424.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Meursstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Meursstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.