Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1

3841KD Harderwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.072
+0,1%
[ € 406.623 – € 517.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.782[ € 449.230 – € 496.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.072 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds mei +0,1%
+€ 52612 maanden +0,1%
€ -19.04612 mnd vs. NL -4,1%
Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.072 voor Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.072.

Verwachte verkoopprijs Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1
€ 473.782[ € 449.230 – € 496.518 ]
Verkoper houdt over€ 467.320−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.408+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.320

Wat is de vraagprijs?

Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 636.452[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 473.782, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.072+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.782+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.471+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 462.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.072
Verwachte verkoopprijs€ 473.782
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 382.455
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 480.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.072 zit Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in het middensegment van Zeebuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk.

Wat is Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk waard?
Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.072 (bandbreedte € 406.623 – € 517.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk?
Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk?
Voor Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 adviseren wij een bod van € 473.782 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 ligt rond € 462.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.