Huiswaardemeter

Woningwaarde Groentjesweg 4

3841KH Harderwijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.966
+1,0%
[ € 404.770 – € 515.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.559[ € 426.131 – € 470.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.185[ € 447.438 – € 494.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Groentjesweg 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.966 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.55912 maanden +1,0%
€ -13.08412 mnd vs. NL -2,9%
Groentjesweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.966 voor Groentjesweg 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groentjesweg 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.966.

Verwachte verkoopprijs Groentjesweg 4
€ 471.185[ € 447.438 – € 494.536 ]
Verkoper houdt over€ 464.752−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.759+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groentjesweg 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Groentjesweg 4
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 448.559[ € 426.131 – € 470.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.705 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groentjesweg 4 adviseren wij in een bod van € 471.185, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.559 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.185+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.744+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groentjesweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groentjesweg 4 in Harderwijk bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 459.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groentjesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.966
Verwachte verkoopprijs€ 471.185
Verwachte vraagprijs€ 448.559
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.966 zit Groentjesweg 4 in het middensegment van Zeebuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groentjesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groentjesweg 4 in Harderwijk.

Wat is Groentjesweg 4 in Harderwijk waard?
Groentjesweg 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.966 (bandbreedte € 404.770 – € 515.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groentjesweg 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Groentjesweg 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 448.559 (bandbreedte € 426.131 – € 470.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Groentjesweg 4 in Harderwijk?
Voor Groentjesweg 4 adviseren wij een bod van € 471.185 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groentjesweg 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groentjesweg 4 in Harderwijk bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groentjesweg 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groentjesweg 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groentjesweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Groentjesweg 4 ligt rond € 459.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groentjesweg 4?
Huishoudens in de buurt van Groentjesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.