Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevoweg 43

3841KJ Harderwijk

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.855
+1,0%
[ € 490.912 – € 624.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.672[ € 516.488 – € 570.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.408[ € 543.345 – € 600.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevoweg 43 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.855 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.52912 maanden +1,0%
€ -15.86912 mnd vs. NL -2,9%
Flevoweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.855 voor Flevoweg 43 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevoweg 43 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.408. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.855.

Verwachte verkoopprijs Flevoweg 43
€ 572.408[ € 543.345 – € 600.541 ]
Verkoper houdt over€ 564.862−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.006+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevoweg 43 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Flevoweg 43
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 543.672[ € 516.488 – € 570.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevoweg 43 adviseren wij in een bod van € 572.408, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.672 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.855+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.408+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.028+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevoweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 543.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevoweg 43 in Harderwijk bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 557.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevoweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.855
Verwachte verkoopprijs€ 572.408
Verwachte vraagprijs€ 543.672
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
1971 · 142 m²
€ 601.676
Straatbeeld van Wouter van Damstraat 4, 3841JJ Harderwijk
Wouter van Damstraat 4
1949 · 103 m²
€ 485.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevoweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.855 duidelijk in het hogere segment van Zeebuurt Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevoweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevoweg 43 in Harderwijk.

Wat is Flevoweg 43 in Harderwijk waard?
Flevoweg 43 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.855 (bandbreedte € 490.912 – € 624.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevoweg 43 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Flevoweg 43 in Harderwijk is in oktober 2026 € 543.672 (bandbreedte € 516.488 – € 570.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevoweg 43 in Harderwijk?
Voor Flevoweg 43 adviseren wij een bod van € 572.408 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevoweg 43 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Flevoweg 43 in Harderwijk bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevoweg 43 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevoweg 43 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevoweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Flevoweg 43 ligt rond € 557.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevoweg 43?
Huishoudens in de buurt van Flevoweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.