Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepssingel 3

3841KR Harderwijk

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.922
+1,0%
[ € 312.331 – € 397.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.288[ € 328.024 – € 362.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.824[ € 346.393 – € 382.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepssingel 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.922 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51812 maanden +1,0%
€ -10.09612 mnd vs. NL -2,9%
Scheepssingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.922 voor Scheepssingel 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepssingel 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.824. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.922.

Verwachte verkoopprijs Scheepssingel 3
€ 364.824[ € 346.393 – € 382.855 ]
Verkoper houdt over€ 359.561−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.270+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepssingel 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepssingel 3
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 345.288[ € 328.024 – € 362.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepssingel 3 adviseren wij in een bod van € 364.824, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.288 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.922+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.824+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.065+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepssingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepssingel 3 in Harderwijk bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepssingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.922
Verwachte verkoopprijs€ 364.824
Verwachte vraagprijs€ 345.288
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.922 is Scheepssingel 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepssingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepssingel 3 in Harderwijk.

Wat is Scheepssingel 3 in Harderwijk waard?
Scheepssingel 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.922 (bandbreedte € 312.331 – € 397.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepssingel 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Scheepssingel 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 345.288 (bandbreedte € 328.024 – € 362.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepssingel 3 in Harderwijk?
Voor Scheepssingel 3 adviseren wij een bod van € 364.824 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepssingel 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepssingel 3 in Harderwijk bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepssingel 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepssingel 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepssingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Scheepssingel 3 ligt rond € 354.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepssingel 3?
Huishoudens in de buurt van Scheepssingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.