Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelstraat 3

3841XA Harderwijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.479
+1,0%
[ € 432.502 – € 550.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.386[ € 455.417 – € 503.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.877[ € 478.188 – € 528.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelstraat 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.479 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87112 maanden +1,0%
€ -13.98112 mnd vs. NL -2,9%
Kapittelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.479 voor Kapittelstraat 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelstraat 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.479.

Verwachte verkoopprijs Kapittelstraat 3
€ 503.877[ € 478.188 – € 528.523 ]
Verkoper houdt over€ 497.084−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.105+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelstraat 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelstraat 3
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 479.386[ € 455.417 – € 503.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 503.877, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.386 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.479+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.877+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.071+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelstraat 3 in Harderwijk bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 491.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.479
Verwachte verkoopprijs€ 503.877
Verwachte vraagprijs€ 479.386
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Friesegracht Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kapittelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelstraat 3 in Harderwijk.

Wat is Kapittelstraat 3 in Harderwijk waard?
Kapittelstraat 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.479 (bandbreedte € 432.502 – € 550.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 479.386 (bandbreedte € 455.417 – € 503.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelstraat 3 in Harderwijk?
Voor Kapittelstraat 3 adviseren wij een bod van € 503.877 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelstraat 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelstraat 3 in Harderwijk bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelstraat 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelstraat 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelstraat 3 ligt rond € 491.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kapittelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.