Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkamp 22

3841XD Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.767
+1,0%
[ € 289.315 – € 368.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.719[ € 303.733 – € 335.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.071[ € 321.046 – € 354.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkamp 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.767 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.25812 maanden +1,0%
€ -9.35312 mnd vs. NL -2,9%
Houtkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.767 voor Houtkamp 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkamp 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.071. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.767.

Verwachte verkoopprijs Houtkamp 22
€ 338.071[ € 321.046 – € 354.840 ]
Verkoper houdt over€ 333.102−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.982+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkamp 22 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkamp 22
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 319.719[ € 303.733 – € 335.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkamp 22 adviseren wij in een bod van € 338.071, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.719 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.071+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.975+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 319.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkamp 22 in Harderwijk bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 328.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.767
Verwachte verkoopprijs€ 338.071
Verwachte vraagprijs€ 319.719
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.767 is Houtkamp 22 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkamp 22 in Harderwijk.

Wat is Houtkamp 22 in Harderwijk waard?
Houtkamp 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.767 (bandbreedte € 289.315 – € 368.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkamp 22 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Houtkamp 22 in Harderwijk is in oktober 2026 € 319.719 (bandbreedte € 303.733 – € 335.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkamp 22 in Harderwijk?
Voor Houtkamp 22 adviseren wij een bod van € 338.071 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkamp 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkamp 22 in Harderwijk bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkamp 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkamp 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Houtkamp 22 ligt rond € 328.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Houtkamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.