Huiswaardemeter

Woningwaarde Selhorsthof 17

3841XR Harderwijk

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.182
+1,0%
[ € 243.920 – € 310.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.764[ € 256.276 – € 283.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.805[ € 270.371 – € 298.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Selhorsthof 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.182 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.74712 maanden +1,0%
€ -7.88512 mnd vs. NL -2,9%
Selhorsthof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.182 voor Selhorsthof 17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selhorsthof 17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.805. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.182.

Verwachte verkoopprijs Selhorsthof 17
€ 284.805[ € 270.371 – € 298.831 ]
Verkoper houdt over€ 280.422−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.651+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selhorsthof 17 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Selhorsthof 17
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 269.764[ € 256.276 – € 283.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selhorsthof 17 adviseren wij in een bod van € 284.805, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.764 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.182+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.805+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.045+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selhorsthof 17 zal in bij een vraagprijs van € 269.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selhorsthof 17 in Harderwijk bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 277.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selhorsthof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.182
Verwachte verkoopprijs€ 284.805
Verwachte vraagprijs€ 269.764
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.182 is Selhorsthof 17 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Selhorsthof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selhorsthof 17 in Harderwijk.

Wat is Selhorsthof 17 in Harderwijk waard?
Selhorsthof 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.182 (bandbreedte € 243.920 – € 310.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selhorsthof 17 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Selhorsthof 17 in Harderwijk is in oktober 2026 € 269.764 (bandbreedte € 256.276 – € 283.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Selhorsthof 17 in Harderwijk?
Voor Selhorsthof 17 adviseren wij een bod van € 284.805 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selhorsthof 17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Selhorsthof 17 in Harderwijk bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selhorsthof 17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selhorsthof 17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selhorsthof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Selhorsthof 17 ligt rond € 277.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selhorsthof 17?
Huishoudens in de buurt van Selhorsthof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.