Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 1-01

3842AH Harderwijk

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.815
+1,0%
[ € 266.477 – € 339.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.972[ € 280.223 – € 309.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.866[ € 295.075 – € 326.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 1-01 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.815 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 3.00112 maanden +1,0%
€ -8.61412 mnd vs. NL -2,9%
Handelsweg 1-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.815 voor Handelsweg 1-01 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 1-01 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.866. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.815.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 1-01
€ 310.866[ € 295.075 – € 326.136 ]
Verkoper houdt over€ 306.196−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.233+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 1-01 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 1-01
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 294.972[ € 280.223 – € 309.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 1-01 adviseren wij in een bod van € 310.866, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.972 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.866+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.409+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 1-01 zal in bij een vraagprijs van € 294.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 1-01 in Harderwijk bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 302.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 1-01

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.815
Verwachte verkoopprijs€ 310.866
Verwachte vraagprijs€ 294.972
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenlaan 168, 3842LP Harderwijk
Jan Luykenlaan 168
2023 · 57 m²
€ 364.697
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 274.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.815 is Handelsweg 1-01 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 1-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 1-01 in Harderwijk.

Wat is Handelsweg 1-01 in Harderwijk waard?
Handelsweg 1-01 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.815 (bandbreedte € 266.477 – € 339.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 1-01 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 1-01 in Harderwijk is in oktober 2026 € 294.972 (bandbreedte € 280.223 – € 309.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 1-01 in Harderwijk?
Voor Handelsweg 1-01 adviseren wij een bod van € 310.866 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 1-01 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 1-01 in Harderwijk bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 1-01 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 1-01 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 1-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 1-01 ligt rond € 302.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 1-01?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 1-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.