Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 5

3842AH Harderwijk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.216
+0,3%
[ € 431.390 – € 549.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.638[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 5 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.216 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds juli +0,1%
+€ 1.67612 maanden +0,3%
€ -15.57912 mnd vs. NL -3,2%
Handelsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.216 voor Handelsweg 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.638. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.216.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 5
€ 502.638[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.859−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.841+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.859

Wat is de vraagprijs?

Handelsweg 5 in Harderwijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Handelsweg 5
Onder gem. in buurt Stadsdennen NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdennen Noord
€ 447.900[ € 355.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 5 adviseren wij in een bod van € 502.638, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.216+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.638+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.770+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 5 in Harderwijk bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.216
Verwachte verkoopprijs€ 502.638
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.216 ligt Handelsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 5 in Harderwijk.

Wat is Handelsweg 5 in Harderwijk waard?
Handelsweg 5 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.216 (bandbreedte € 431.390 – € 549.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de vraagprijs van Handelsweg 5 in Harderwijk?
Handelsweg 5 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 5 in Harderwijk?
Voor Handelsweg 5 adviseren wij een bod van € 502.638 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 5 in Harderwijk bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 5 ligt rond € 490.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.