Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk

Woningwaarde Van Eedenstraat 15

3842AL Harderwijk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.579
+1,0%
[ € 407.950 – € 519.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.107[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eedenstraat 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.579 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59512 maanden +1,0%
€ -13.18712 mnd vs. NL -2,9%
Van Eedenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.579 voor Van Eedenstraat 15 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eedenstraat 15 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.579.

Verwachte verkoopprijs Van Eedenstraat 15
€ 475.107[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.631−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.759+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.631

Wat is de vraagprijs?

Van Eedenstraat 15 in Harderwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Van Eedenstraat 15
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eedenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 475.107, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.107+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.862+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eedenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eedenstraat 15 in Harderwijk bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eedenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.579
Verwachte verkoopprijs€ 475.107
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 274.248
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.579 ligt Van Eedenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Eedenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eedenstraat 15 in Harderwijk.

Wat is Van Eedenstraat 15 in Harderwijk waard?
Van Eedenstraat 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.579 (bandbreedte € 407.950 – € 519.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Eedenstraat 15 in Harderwijk?
Van Eedenstraat 15 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eedenstraat 15 in Harderwijk?
Voor Van Eedenstraat 15 adviseren wij een bod van € 475.107 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eedenstraat 15 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eedenstraat 15 in Harderwijk bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eedenstraat 15 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eedenstraat 15 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eedenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Van Eedenstraat 15 ligt rond € 463.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eedenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Eedenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.