Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk

Woningwaarde P.C. Boutenslaan 189

3842BD Harderwijk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.245
+0,1%
[ € 238.696 – € 303.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.908[ € 250.713 – € 277.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.786[ € 264.753 – € 292.621 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.245 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 225Sinds mei +0,1%
+€ 30912 maanden +0,1%
€ -11.18012 mnd vs. NL -4,1%
P.C. Boutenslaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.245 voor P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.245.

Verwachte verkoopprijs P.C. Boutenslaan 189
€ 278.786[ € 264.753 – € 292.621 ]
Verkoper houdt over€ 274.469−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.512+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Boutenslaan 189
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 263.908[ € 250.713 – € 277.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 442.800[ € 370.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Boutenslaan 189 adviseren wij in een bod van € 278.786, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.908 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.245+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.786+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.725+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Boutenslaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 263.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 271.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Boutenslaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.245
Verwachte verkoopprijs€ 278.786
Verwachte vraagprijs€ 263.908
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (17%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 271.326
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 258.521
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 422.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.245 is P.C. Boutenslaan 189 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Boutenslaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk.

Wat is P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk waard?
P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.245 (bandbreedte € 238.696 – € 303.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk is in juni 2026 € 263.908 (bandbreedte € 250.713 – € 277.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk?
Voor P.C. Boutenslaan 189 adviseren wij een bod van € 278.786 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Boutenslaan 189 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Boutenslaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Boutenslaan 189 ligt rond € 271.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Boutenslaan 189?
Huishoudens in de buurt van P.C. Boutenslaan 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.