Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manstraat 7

3842AT Harderwijk

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.279
+1,0%
[ € 455.206 – € 579.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.595[ € 479.365 – € 529.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.282[ € 503.333 – € 556.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manstraat 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.279 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.12712 maanden +1,0%
€ -14.71412 mnd vs. NL -2,9%
Herman de Manstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.279 voor Herman de Manstraat 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manstraat 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.279.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manstraat 7
€ 530.282[ € 503.333 – € 556.316 ]
Verkoper houdt over€ 523.199−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.038+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manstraat 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manstraat 7
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 504.595[ € 479.365 – € 529.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manstraat 7 adviseren wij in een bod van € 530.282, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.595 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.282+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.796+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 504.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manstraat 7 in Harderwijk bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 517.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.279
Verwachte verkoopprijs€ 530.282
Verwachte vraagprijs€ 504.595
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.279 ligt Herman de Manstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman de Manstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manstraat 7 in Harderwijk.

Wat is Herman de Manstraat 7 in Harderwijk waard?
Herman de Manstraat 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.279 (bandbreedte € 455.206 – € 579.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 504.595 (bandbreedte € 479.365 – € 529.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manstraat 7 in Harderwijk?
Voor Herman de Manstraat 7 adviseren wij een bod van € 530.282 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manstraat 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manstraat 7 in Harderwijk bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manstraat 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manstraat 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manstraat 7 ligt rond € 517.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.