Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Heyelaan 38

3842CK Harderwijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.302
+0,1%
[ € 448.186 – € 570.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.208[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.302 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds mei +0,1%
+€ 58012 maanden +0,1%
€ -20.99312 mnd vs. NL -4,1%
J.P. Heyelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.302 voor J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.302.

Verwachte verkoopprijs J.P. Heyelaan 38
€ 522.208[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 515.214−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.802+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.214

Wat is de vraagprijs?

J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs J.P. Heyelaan 38
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 442.800[ € 370.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Heyelaan 38 adviseren wij in een bod van € 522.208, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.302+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.208+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.318+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Heyelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 509.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Heyelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.302
Verwachte verkoopprijs€ 522.208
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 422.126
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 258.521
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 271.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.P. Heyelaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.302 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.P. Heyelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk.

Wat is J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk waard?
J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.302 (bandbreedte € 448.186 – € 570.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de vraagprijs van J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk?
J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk?
Voor J.P. Heyelaan 38 adviseren wij een bod van € 522.208 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Heyelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Heyelaan 38 ligt rond € 509.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Heyelaan 38?
Huishoudens in de buurt van J.P. Heyelaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.