Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk

Woningwaarde Vondellaan 163

3842EE Harderwijk

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.521
+0,1%
[ € 227.498 – € 289.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.483[ € 238.909 – € 264.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.756[ € 252.288 – € 278.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 163 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.521 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 214Sinds mei +0,1%
+€ 29512 maanden +0,1%
€ -10.65512 mnd vs. NL -4,1%
Vondellaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.521 voor Vondellaan 163 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 163 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.756. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.521.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 163
€ 265.756[ € 252.288 – € 278.844 ]
Verkoper houdt over€ 261.583−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.221+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 163 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 163
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 251.483[ € 238.909 – € 264.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 442.800[ € 370.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 163 adviseren wij in een bod van € 265.756, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.483 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.521+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.756+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.044+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 251.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 163 in Harderwijk bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 258.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.521
Verwachte verkoopprijs€ 265.756
Verwachte vraagprijs€ 251.483
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 422.126
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 271.326
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 189, 3842BD Harderwijk
P.C. Boutenslaan 189
1970 · 68 m²
€ 271.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.521 is Vondellaan 163 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 163 in Harderwijk.

Wat is Vondellaan 163 in Harderwijk waard?
Vondellaan 163 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.521 (bandbreedte € 227.498 – € 289.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 163 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 163 in Harderwijk is in juni 2026 € 251.483 (bandbreedte € 238.909 – € 264.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 163 in Harderwijk?
Voor Vondellaan 163 adviseren wij een bod van € 265.756 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 163 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 163 in Harderwijk bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 163 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 163 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 163 ligt rond € 258.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 163?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.