Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelstraat 12

3842CN Harderwijk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.501
+1,0%
[ € 321.641 – € 409.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.654[ € 337.871 – € 373.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.621[ € 356.454 – € 393.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelstraat 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.501 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.62312 maanden +1,0%
€ -10.39712 mnd vs. NL -2,9%
Schimmelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.501 voor Schimmelstraat 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelstraat 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.501.

Verwachte verkoopprijs Schimmelstraat 12
€ 375.621[ € 356.454 – € 393.976 ]
Verkoper houdt over€ 370.239−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.283+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelstraat 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelstraat 12
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 355.654[ € 337.871 – € 373.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.621, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.654 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.501+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.621+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.402+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelstraat 12 in Harderwijk bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.501
Verwachte verkoopprijs€ 375.621
Verwachte vraagprijs€ 355.654
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schimmelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schimmelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelstraat 12 in Harderwijk.

Wat is Schimmelstraat 12 in Harderwijk waard?
Schimmelstraat 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.501 (bandbreedte € 321.641 – € 409.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelstraat 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schimmelstraat 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 355.654 (bandbreedte € 337.871 – € 373.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelstraat 12 in Harderwijk?
Voor Schimmelstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.621 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelstraat 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelstraat 12 in Harderwijk bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelstraat 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelstraat 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelstraat 12 ligt rond € 365.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schimmelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.