Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelstraat 18

3842CN Harderwijk

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.168
+1,0%
[ € 420.788 – € 535.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.221[ € 442.910 – € 489.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.421[ € 465.498 – € 514.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelstraat 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.168 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.73912 maanden +1,0%
€ -13.60212 mnd vs. NL -2,9%
Schimmelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.168 voor Schimmelstraat 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelstraat 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.421. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.168.

Verwachte verkoopprijs Schimmelstraat 18
€ 490.421[ € 465.498 – € 514.498 ]
Verkoper houdt over€ 483.776−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.379+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelstraat 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelstraat 18
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 466.221[ € 442.910 – € 489.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 490.421, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.221 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.168+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.421+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.942+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 466.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelstraat 18 in Harderwijk bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 478.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.168
Verwachte verkoopprijs€ 490.421
Verwachte vraagprijs€ 466.221
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schimmelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.168 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schimmelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelstraat 18 in Harderwijk.

Wat is Schimmelstraat 18 in Harderwijk waard?
Schimmelstraat 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.168 (bandbreedte € 420.788 – € 535.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelstraat 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schimmelstraat 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 466.221 (bandbreedte € 442.910 – € 489.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelstraat 18 in Harderwijk?
Voor Schimmelstraat 18 adviseren wij een bod van € 490.421 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelstraat 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelstraat 18 in Harderwijk bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelstraat 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelstraat 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelstraat 18 ligt rond € 478.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schimmelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.