Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 17

3842CP Harderwijk

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.580
+1,0%
[ € 352.510 – € 448.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.457[ € 370.934 – € 409.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.965[ € 390.223 – € 431.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.580 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.97012 maanden +1,0%
€ -11.39512 mnd vs. NL -2,9%
Van Alphenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.580 voor Van Alphenstraat 17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.965. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.580.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 17
€ 410.965[ € 390.223 – € 431.299 ]
Verkoper houdt over€ 405.194−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.334+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 17 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 17
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 390.457[ € 370.934 – € 409.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 410.965, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.457 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.965+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.513+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 17 in Harderwijk bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 400.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.580
Verwachte verkoopprijs€ 410.965
Verwachte vraagprijs€ 390.457
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Langendijkstraat 19, 3842GD Harderwijk
Langendijkstraat 19
1983 · 64 m²
€ 287.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.580 zit Van Alphenstraat 17 in het middensegment van Stadsdennen Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 17 in Harderwijk.

Wat is Van Alphenstraat 17 in Harderwijk waard?
Van Alphenstraat 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.580 (bandbreedte € 352.510 – € 448.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 17 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 17 in Harderwijk is in oktober 2026 € 390.457 (bandbreedte € 370.934 – € 409.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 17 in Harderwijk?
Voor Van Alphenstraat 17 adviseren wij een bod van € 410.965 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 17 in Harderwijk bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 17 ligt rond € 400.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.