Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 6

3842CP Harderwijk

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.973
+1,0%
[ € 347.576 – € 442.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.355[ € 365.137 – € 403.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.884[ € 385.220 – € 425.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.973 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91512 maanden +1,0%
€ -11.23512 mnd vs. NL -2,9%
Van Alphenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.973 voor Van Alphenstraat 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.973.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 6
€ 405.884[ € 385.220 – € 425.770 ]
Verkoper houdt over€ 400.169−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.152+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 6
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 384.355[ € 365.137 – € 403.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 405.884, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.355 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.973+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.884+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.178+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.973
Verwachte verkoopprijs€ 405.884
Verwachte vraagprijs€ 384.355
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.973 zit Van Alphenstraat 6 in het middensegment van Stadsdennen Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 6 in Harderwijk.

Wat is Van Alphenstraat 6 in Harderwijk waard?
Van Alphenstraat 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.973 (bandbreedte € 347.576 – € 442.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 384.355 (bandbreedte € 365.137 – € 403.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 6 in Harderwijk?
Voor Van Alphenstraat 6 adviseren wij een bod van € 405.884 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 6 in Harderwijk bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 6 ligt rond € 394.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.