Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 11

3842GZ Harderwijk

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.349
+1,0%
[ € 504.547 – € 642.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.983[ € 531.034 – € 586.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.084[ € 558.117 – € 616.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.349 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.68312 maanden +1,0%
€ -16.30912 mnd vs. NL -2,9%
Hoofdweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.349 voor Hoofdweg 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.084. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.349.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 11
€ 588.084[ € 558.117 – € 616.866 ]
Verkoper houdt over€ 580.365−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.996+€ 13.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 11
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 558.983[ € 531.034 – € 586.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 11 adviseren wij in een bod van € 588.084, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.983 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.349+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.084+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.488+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 558.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 11 in Harderwijk bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 573.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.349
Verwachte verkoopprijs€ 588.084
Verwachte vraagprijs€ 558.983
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.349 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 11 in Harderwijk.

Wat is Hoofdweg 11 in Harderwijk waard?
Hoofdweg 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.349 (bandbreedte € 504.547 – € 642.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 558.983 (bandbreedte € 531.034 – € 586.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 11 in Harderwijk?
Voor Hoofdweg 11 adviseren wij een bod van € 588.084 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 11 in Harderwijk bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 11 ligt rond € 573.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.