Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 8

3842KC Harderwijk

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.032
+1,0%
[ € 387.228 – € 492.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.824[ € 407.383 – € 450.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.533[ € 428.567 – € 473.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.032 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.36112 maanden +1,0%
€ -12.51712 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.032 voor Wilhelminalaan 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.032.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 8
€ 451.533[ € 428.567 – € 473.679 ]
Verkoper houdt over€ 445.316−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.714+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 8
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 428.824[ € 407.383 – € 450.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 8 adviseren wij in een bod van € 451.533, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.824 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.032+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.533+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.110+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 8 in Harderwijk bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.032
Verwachte verkoopprijs€ 451.533
Verwachte vraagprijs€ 428.824
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sypel West

Sypel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 3
1967 · 122 m²
€ 457.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sypel West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 8 in Harderwijk.

Wat is Wilhelminalaan 8 in Harderwijk waard?
Wilhelminalaan 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.032 (bandbreedte € 387.228 – € 492.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 428.824 (bandbreedte € 407.383 – € 450.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 8 in Harderwijk?
Voor Wilhelminalaan 8 adviseren wij een bod van € 451.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 8 in Harderwijk bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 8 ligt rond € 440.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.