Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 37

3842KE Harderwijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.629
+1,0%
[ € 361.354 – € 459.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.402[ € 378.482 – € 418.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.008[ € 398.163 – € 440.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 37 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.629 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07012 maanden +1,0%
€ -11.68112 mnd vs. NL -2,9%
Sophialaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.629 voor Sophialaan 37 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 37 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.008. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.629.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 37
€ 422.008[ € 398.163 – € 440.075 ]
Verkoper houdt over€ 416.116−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.598+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 37 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 37
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 398.402[ € 378.482 – € 418.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 37 adviseren wij in een bod van € 422.008, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.402 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.008+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.108+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 398.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 37 in Harderwijk bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.629
Verwachte verkoopprijs€ 422.008
Verwachte vraagprijs€ 398.402
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sypel West

Sypel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 3
1967 · 122 m²
€ 457.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.629 is Sophialaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Sypel West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 37 in Harderwijk.

Wat is Sophialaan 37 in Harderwijk waard?
Sophialaan 37 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.629 (bandbreedte € 361.354 – € 459.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 37 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 37 in Harderwijk is in oktober 2026 € 398.402 (bandbreedte € 378.482 – € 418.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 37 in Harderwijk?
Voor Sophialaan 37 adviseren wij een bod van € 422.008 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 37 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 37 in Harderwijk bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 37 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 37 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 37 ligt rond € 410.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 37?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.