Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 10

3842LA Harderwijk

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.402
+1,0%
[ € 599.634 – € 763.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.779[ € 634.390 – € 701.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.303[ € 660.400 – € 729.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.402 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,1%
+€ 6.75312 maanden +1,0%
€ -19.38412 mnd vs. NL -2,9%
Stationslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.402 voor Stationslaan 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.303. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.402.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 10
€ 695.303[ € 660.400 – € 729.916 ]
Verkoper houdt over€ 686.405−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.359+€ 16.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 10
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 667.779[ € 634.390 – € 701.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 10 adviseren wij in een bod van € 695.303, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.779 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.402+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.303+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.068+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 667.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 10 in Harderwijk bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 681.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.402
Verwachte verkoopprijs€ 695.303
Verwachte vraagprijs€ 667.779
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sypel West

Sypel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 3
1967 · 122 m²
€ 457.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.402 duidelijk in het hogere segment van Sypel West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 10 in Harderwijk.

Wat is Stationslaan 10 in Harderwijk waard?
Stationslaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.402 (bandbreedte € 599.634 – € 763.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 667.779 (bandbreedte € 634.390 – € 701.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 10 in Harderwijk?
Voor Stationslaan 10 adviseren wij een bod van € 695.303 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 10 in Harderwijk bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 10 ligt rond € 681.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.