Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkeersweg 9

3842LD Harderwijk

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.170
+1,0%
[ € 546.630 – € 695.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.647[ € 578.215 – € 639.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.951[ € 601.922 – € 665.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkeersweg 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.170 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.15712 maanden +1,0%
€ -17.66912 mnd vs. NL -2,9%
Verkeersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.170 voor Verkeersweg 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkeersweg 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.951. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.170.

Verwachte verkoopprijs Verkeersweg 9
€ 633.951[ € 601.922 – € 665.281 ]
Verkoper houdt over€ 625.728−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.780+€ 14.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkeersweg 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Verkeersweg 9
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 608.647[ € 578.215 – € 639.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkeersweg 9 adviseren wij in een bod van € 633.951, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.647 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.170+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.951+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.649+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkeersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 608.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkeersweg 9 in Harderwijk bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 621.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkeersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.170
Verwachte verkoopprijs€ 633.951
Verwachte vraagprijs€ 608.647
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSypel West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sypel West besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sypel West

Sypel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 3, 3842AA Harderwijk
Couperuslaan 3
1967 · 122 m²
€ 457.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verkeersweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.170 duidelijk in het hogere segment van Sypel West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verkeersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkeersweg 9 in Harderwijk.

Wat is Verkeersweg 9 in Harderwijk waard?
Verkeersweg 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.170 (bandbreedte € 546.630 – € 695.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sypel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkeersweg 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Verkeersweg 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 608.647 (bandbreedte € 578.215 – € 639.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkeersweg 9 in Harderwijk?
Voor Verkeersweg 9 adviseren wij een bod van € 633.951 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkeersweg 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verkeersweg 9 in Harderwijk bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkeersweg 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkeersweg 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkeersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sypel West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Verkeersweg 9 ligt rond € 621.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkeersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Verkeersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sypel West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.