Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 35

3842LM Harderwijk

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.469
+1,0%
[ € 530.173 – € 674.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.649[ € 561.117 – € 620.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.526[ € 583.562 – € 644.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.469 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.97112 maanden +1,0%
€ -17.13812 mnd vs. NL -2,9%
Martinus Nijhoffstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.469 voor Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.526. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.469.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 35
€ 614.526[ € 583.562 – € 644.988 ]
Verkoper houdt over€ 606.516−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.967+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 35
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 590.649[ € 561.117 – € 620.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 35 adviseren wij in een bod van € 614.526, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.649 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.469+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.526+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.252+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 590.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 602.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.469
Verwachte verkoopprijs€ 614.526
Verwachte vraagprijs€ 590.649
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Noord

Stadsdennen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renate Rubinsteinlaan 14, 3842GT Harderwijk
Renate Rubinsteinlaan 14
2005 · 121 m²
€ 470.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.469 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk waard?
Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.469 (bandbreedte € 530.173 – € 674.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk is in oktober 2026 € 590.649 (bandbreedte € 561.117 – € 620.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk?
Voor Martinus Nijhoffstraat 35 adviseren wij een bod van € 614.526 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 35 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Noord is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 35 ligt rond € 602.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.