Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellelaan 24

3842XM Harderwijk

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.513
+1,0%
[ € 487.971 – € 621.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.654[ € 510.771 – € 564.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.565[ € 537.331 – € 593.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.513 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.49612 maanden +1,0%
€ -15.77412 mnd vs. NL -2,9%
Guido Gezellelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.513 voor Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.513.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellelaan 24
€ 568.565[ € 537.331 – € 593.893 ]
Verkoper houdt over€ 561.061−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.086+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellelaan 24
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 537.654[ € 510.771 – € 564.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellelaan 24 adviseren wij in een bod van € 568.565, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 537.654 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.513+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.565+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.993+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 537.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 554.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.513
Verwachte verkoopprijs€ 568.565
Verwachte vraagprijs€ 537.654
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellelaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.513 duidelijk in het hogere segment van Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk.

Wat is Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk waard?
Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.513 (bandbreedte € 487.971 – € 621.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk is in oktober 2026 € 537.654 (bandbreedte € 510.771 – € 564.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk?
Voor Guido Gezellelaan 24 adviseren wij een bod van € 568.565 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellelaan 24 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 24 ligt rond € 554.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.