Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 9

3842XV Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.167
+1,0%
[ € 365.347 – € 464.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.562[ € 384.334 – € 424.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.050[ € 404.319 – € 446.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.167 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.11512 maanden +1,0%
€ -11.81012 mnd vs. NL -2,9%
Da Costastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.167 voor Da Costastraat 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.050. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.167.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 9
€ 426.050[ € 404.319 – € 446.879 ]
Verkoper houdt over€ 420.113−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.721+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 9
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 404.562[ € 384.334 – € 424.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 9 adviseren wij in een bod van € 426.050, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.562 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.167+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.050+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.353+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 404.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 9 in Harderwijk bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 415.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.167
Verwachte verkoopprijs€ 426.050
Verwachte vraagprijs€ 404.562
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.167 ligt Da Costastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 9 in Harderwijk.

Wat is Da Costastraat 9 in Harderwijk waard?
Da Costastraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.167 (bandbreedte € 365.347 – € 464.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 404.562 (bandbreedte € 384.334 – € 424.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 9 in Harderwijk?
Voor Da Costastraat 9 adviseren wij een bod van € 426.050 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 9 in Harderwijk bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 9 ligt rond € 415.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.