Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 15

3842XW Harderwijk

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.561
+1,0%
[ € 286.494 – € 364.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.590[ € 300.761 – € 332.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.787[ € 317.904 – € 351.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.561 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,1%
+€ 3.22712 maanden +1,0%
€ -9.26112 mnd vs. NL -2,9%
Van Lennepstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.561 voor Van Lennepstraat 15 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 15 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.561.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 15
€ 334.787[ € 317.904 – € 351.368 ]
Verkoper houdt over€ 329.854−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.633+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 15 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 15
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 316.590[ € 300.761 – € 332.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 15 adviseren wij in een bod van € 334.787, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.590 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.561+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.787+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.526+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 316.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 15 in Harderwijk bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.561
Verwachte verkoopprijs€ 334.787
Verwachte vraagprijs€ 316.590
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 15 in Harderwijk.

Wat is Van Lennepstraat 15 in Harderwijk waard?
Van Lennepstraat 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.561 (bandbreedte € 286.494 – € 364.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 15 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 15 in Harderwijk is in oktober 2026 € 316.590 (bandbreedte € 300.761 – € 332.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 15 in Harderwijk?
Voor Van Lennepstraat 15 adviseren wij een bod van € 334.787 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 15 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 15 in Harderwijk bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 15 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 15 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 15 ligt rond € 325.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.