Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 5

3842XW Harderwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.440
+1,0%
[ € 365.587 – € 465.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.996[ € 384.746 – € 425.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.153[ € 404.753 – € 447.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.440 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.11712 maanden +1,0%
€ -11.81812 mnd vs. NL -2,9%
Van Lennepstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.440 voor Van Lennepstraat 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.440.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 5
€ 426.153[ € 404.753 – € 447.359 ]
Verkoper houdt over€ 420.215−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.826+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 5
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 404.996[ € 384.746 – € 425.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 5 adviseren wij in een bod van € 426.153, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.996 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.440+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.153+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.461+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 5 in Harderwijk bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.440
Verwachte verkoopprijs€ 426.153
Verwachte vraagprijs€ 404.996
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 3842AL Harderwijk
Van Eedenstraat 15
1962 · 121 m²
€ 463.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.440 ligt Van Lennepstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 5 in Harderwijk.

Wat is Van Lennepstraat 5 in Harderwijk waard?
Van Lennepstraat 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.440 (bandbreedte € 365.587 – € 465.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 404.996 (bandbreedte € 384.746 – € 425.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 5 in Harderwijk?
Voor Van Lennepstraat 5 adviseren wij een bod van € 426.153 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 5 in Harderwijk bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 5 ligt rond € 415.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.