Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 21

3842XX Harderwijk

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.767
+1,0%
[ € 324.515 – € 413.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.653[ € 340.720 – € 376.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.166[ € 359.800 – € 397.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.767 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65512 maanden +1,0%
€ -10.49012 mnd vs. NL -2,9%
Potgieterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.767 voor Potgieterstraat 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.767.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 21
€ 379.166[ € 359.800 – € 397.675 ]
Verkoper houdt over€ 373.745−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.899+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 21
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 358.653[ € 340.720 – € 376.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 379.166, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.653 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.166+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.124+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 21 in Harderwijk bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 368.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.767
Verwachte verkoopprijs€ 379.166
Verwachte vraagprijs€ 358.653
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 3, 3842JL Harderwijk
Roemer Visscherstraat 3
1962 · 97 m²
€ 399.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdennen Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 21 in Harderwijk.

Wat is Potgieterstraat 21 in Harderwijk waard?
Potgieterstraat 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.767 (bandbreedte € 324.515 – € 413.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 358.653 (bandbreedte € 340.720 – € 376.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 21 in Harderwijk?
Voor Potgieterstraat 21 adviseren wij een bod van € 379.166 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 21 in Harderwijk bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 21 ligt rond € 368.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.