Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom-Toussaintstraat 9

3842ZZ Harderwijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.992
+1,0%
[ € 368.713 – € 469.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.414[ € 387.993 – € 428.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.844[ € 408.169 – € 451.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.992 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.15312 maanden +1,0%
€ -11.91812 mnd vs. NL -2,9%
Bosboom-Toussaintstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.992 voor Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.844. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.992.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintstraat 9
€ 429.844[ € 408.169 – € 451.134 ]
Verkoper houdt over€ 423.866−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.591+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom-Toussaintstraat 9
Onder gem. in StadsdennenBoven gem.
€ 408.414[ € 387.993 – € 428.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Stadsdennen
€ 456.900[ € 317.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintstraat 9 adviseren wij in een bod van € 429.844, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.414 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 408.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.992
Verwachte verkoopprijs€ 429.844
Verwachte vraagprijs€ 408.414
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadsdennen Midden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdennen Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stadsdennen Midden

Stadsdennen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 3, 3842CR Harderwijk
Busken Huetlaan 3
1968 · 127 m²
€ 458.168
Straatbeeld van Vondellaan 163, 3842EE Harderwijk
Vondellaan 163
1970 · 68 m²
€ 261.383
Straatbeeld van P.C. Boutenslaan 59, 3842BB Harderwijk
P.C. Boutenslaan 59
1970 · 68 m²
€ 274.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.992 ligt Bosboom-Toussaintstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdennen Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk.

Wat is Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk waard?
Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.992 (bandbreedte € 368.713 – € 469.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdennen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 408.414 (bandbreedte € 387.993 – € 428.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk?
Voor Bosboom-Toussaintstraat 9 adviseren wij een bod van € 429.844 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdennen Midden is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 9 ligt rond € 418.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdennen Midden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.