Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelreweg 79

3843AN Harderwijk

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.912
+1,0%
[ € 265.683 – € 338.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.796[ € 279.106 – € 308.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.252[ € 294.457 – € 325.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelreweg 79 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.912 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.99212 maanden +1,0%
€ -8.58912 mnd vs. NL -2,9%
Gelreweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.912 voor Gelreweg 79 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelreweg 79 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.252. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.912.

Verwachte verkoopprijs Gelreweg 79
€ 310.252[ € 294.457 – € 325.453 ]
Verkoper houdt over€ 305.589−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.607+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelreweg 79 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Gelreweg 79
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 293.796[ € 279.106 – € 308.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelreweg 79 adviseren wij in een bod van € 310.252, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.796 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.912+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.252+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.765+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelreweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 293.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelreweg 79 in Harderwijk bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 301.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelreweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.912
Verwachte verkoopprijs€ 310.252
Verwachte vraagprijs€ 293.796
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBedrijvenpark Sypel→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvenpark Sypel besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)

Wonen in Bedrijvenpark Sypel

Bedrijvenpark Sypel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 206, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 206
2019 · 43 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Boerhaavelaan 168, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 168
2019 · 42 m²
€ 286.463
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 49, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 49
1998 · 48 m²
€ 243.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.912 ligt Gelreweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijvenpark Sypel. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelreweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelreweg 79 in Harderwijk.

Wat is Gelreweg 79 in Harderwijk waard?
Gelreweg 79 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.912 (bandbreedte € 265.683 – € 338.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvenpark Sypel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelreweg 79 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Gelreweg 79 in Harderwijk is in oktober 2026 € 293.796 (bandbreedte € 279.106 – € 308.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelreweg 79 in Harderwijk?
Voor Gelreweg 79 adviseren wij een bod van € 310.252 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelreweg 79 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gelreweg 79 in Harderwijk bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelreweg 79 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelreweg 79 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelreweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvenpark Sypel is € 175.000. De geschatte marktwaarde van Gelreweg 79 ligt rond € 301.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelreweg 79?
Huishoudens in de buurt van Gelreweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijvenpark Sypel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.