Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 49, 3843EA Harderwijk

Woningwaarde Karel Doormanlaan 49

3843EA Harderwijk

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.112
+0,1%
[ € 212.179 – € 270.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.990[ € 222.291 – € 245.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.451[ € 235.851 – € 260.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.112 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds mei +0,1%
+€ 27512 maanden +0,1%
€ -9.93812 mnd vs. NL -4,1%
Karel Doormanlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.112 voor Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.451. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.112.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 49
€ 248.451[ € 235.851 – € 260.677 ]
Verkoper houdt over€ 244.468−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.570+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 49
Onder gem. in buurt De Wittenhagen NoordBoven gem.
€ 233.990[ € 222.291 – € 245.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenhagen Noord
€ 407.500[ € 325.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 49 adviseren wij in een bod van € 248.451, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.990 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.451+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.874+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 233.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 241.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.112
Verwachte verkoopprijs€ 248.451
Verwachte vraagprijs€ 233.990
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 154, 3843CP Harderwijk
Willem de Zwijgerlaan 154
1996 · 67 m²
€ 295.119
Straatbeeld van Scheidiuslaan 40, 3843CT Harderwijk
Scheidiuslaan 40
2015 · 95 m²
€ 401.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.112 is Karel Doormanlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in De Wittenhagen Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk.

Wat is Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk waard?
Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.112 (bandbreedte € 212.179 – € 270.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk is in juni 2026 € 233.990 (bandbreedte € 222.291 – € 245.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk?
Voor Karel Doormanlaan 49 adviseren wij een bod van € 248.451 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 49 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 49 ligt rond € 241.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.