Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 154, 3843CP Harderwijk

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 154

3843CP Harderwijk

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.119
+0,1%
[ € 259.705 – € 330.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.997[ € 272.647 – € 301.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.471[ € 288.188 – € 318.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.119 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds mei +0,1%
+€ 33612 maanden +0,1%
€ -12.16512 mnd vs. NL -4,1%
Willem de Zwijgerlaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.119 voor Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.471. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.119.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 154
€ 303.471[ € 288.188 – € 318.524 ]
Verkoper houdt over€ 298.883−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.690+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 154
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 286.997[ € 272.647 – € 301.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 506.000[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 154 adviseren wij in een bod van € 303.471, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.997 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.471+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.645+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 286.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 295.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.119
Verwachte verkoopprijs€ 303.471
Verwachte vraagprijs€ 286.997
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (11%)
D (18%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidiuslaan 40, 3843CT Harderwijk
Scheidiuslaan 40
2015 · 95 m²
€ 401.953
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 49, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 49
1998 · 48 m²
€ 241.112
Straatbeeld van Mecklenburglaan 40, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 40
2000 · 118 m²
€ 456.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.119 is Willem de Zwijgerlaan 154 een van de meer betaalbare woningen in Tinnegieter. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk waard?
Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.119 (bandbreedte € 259.705 – € 330.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk is in juni 2026 € 286.997 (bandbreedte € 272.647 – € 301.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk?
Voor Willem de Zwijgerlaan 154 adviseren wij een bod van € 303.471 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 154 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 154 ligt rond € 295.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 154?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.