Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Speyklaan 254, 3843GV Harderwijk

Woningwaarde Van Speyklaan 254

3843GV Harderwijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.983
+1,0%
[ € 443.505 – € 564.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.275[ € 488.775 – € 540.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speyklaan 254 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.983 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.99512 maanden +1,0%
€ -14.33612 mnd vs. NL -2,9%
Van Speyklaan 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.983 voor Van Speyklaan 254 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speyklaan 254 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.983.

Verwachte verkoopprijs Van Speyklaan 254
€ 516.275[ € 488.775 – € 540.225 ]
Verkoper houdt over€ 509.346−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.751+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.346

Wat is de vraagprijs?

Van Speyklaan 254 in Harderwijk staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Vraagprijs Van Speyklaan 254
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speyklaan 254 adviseren wij in een bod van € 516.275, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.983+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.275+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.089+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speyklaan 254 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speyklaan 254 in Harderwijk bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 503.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speyklaan 254

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.983
Verwachte verkoopprijs€ 516.275
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburglaan 40, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 40
2000 · 118 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 154, 3843CP Harderwijk
Willem de Zwijgerlaan 154
1996 · 67 m²
€ 298.386
Straatbeeld van Mecklenburglaan 48, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 48
1999 · 167 m²
€ 616.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.983 ligt Van Speyklaan 254 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wittenhagen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Speyklaan 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speyklaan 254 in Harderwijk.

Wat is Van Speyklaan 254 in Harderwijk waard?
Van Speyklaan 254 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.983 (bandbreedte € 443.505 – € 564.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Speyklaan 254 in Harderwijk?
Van Speyklaan 254 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speyklaan 254 in Harderwijk?
Voor Van Speyklaan 254 adviseren wij een bod van € 516.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speyklaan 254 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speyklaan 254 in Harderwijk bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speyklaan 254 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speyklaan 254 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speyklaan 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Speyklaan 254 ligt rond € 503.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speyklaan 254?
Huishoudens in de buurt van Van Speyklaan 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.