Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheidiuslaan 40, 3843CT Harderwijk

Woningwaarde Scheidiuslaan 40

3843CT Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.403
+0,3%
[ € 357.635 – € 455.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.297[ € 376.482 – € 416.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.766[ € 395.683 – € 437.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidiuslaan 40 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.403 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds juli +0,1%
+€ 1.39012 maanden +0,3%
€ -12.91512 mnd vs. NL -3,2%
Scheidiuslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.403 voor Scheidiuslaan 40 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidiuslaan 40 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.403.

Verwachte verkoopprijs Scheidiuslaan 40
€ 416.766[ € 395.683 – € 437.334 ]
Verkoper houdt over€ 410.932−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.251+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidiuslaan 40 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidiuslaan 40
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 396.297[ € 376.482 – € 416.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 540.722[ € 375.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidiuslaan 40 adviseren wij in een bod van € 416.766, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.297 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.403+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.766+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.604+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidiuslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 396.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidiuslaan 40 in Harderwijk bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 406.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidiuslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.403
Verwachte verkoopprijs€ 416.766
Verwachte vraagprijs€ 396.297
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 154, 3843CP Harderwijk
Willem de Zwijgerlaan 154
1996 · 67 m²
€ 298.386
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 3, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 3
2006 · 123 m²
€ 525.433
Straatbeeld van Mecklenburglaan 40, 3843BP Harderwijk
Mecklenburglaan 40
2000 · 118 m²
€ 461.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheidiuslaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinnegieter willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheidiuslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidiuslaan 40 in Harderwijk.

Wat is Scheidiuslaan 40 in Harderwijk waard?
Scheidiuslaan 40 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.403 (bandbreedte € 357.635 – € 455.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidiuslaan 40 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Scheidiuslaan 40 in Harderwijk is in augustus 2026 € 396.297 (bandbreedte € 376.482 – € 416.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidiuslaan 40 in Harderwijk?
Voor Scheidiuslaan 40 adviseren wij een bod van € 416.766 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidiuslaan 40 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidiuslaan 40 in Harderwijk bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidiuslaan 40 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidiuslaan 40 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidiuslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Scheidiuslaan 40 ligt rond € 406.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidiuslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Scheidiuslaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.