Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 21

3843AP Harderwijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.885
+1,0%
[ € 342.219 – € 435.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.279[ € 359.365 – € 397.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.788[ € 379.489 – € 419.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.885 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.85412 maanden +1,0%
€ -11.06312 mnd vs. NL -2,9%
Boerhaavelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.885 voor Boerhaavelaan 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.788. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.885.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 21
€ 399.788[ € 379.489 – € 419.436 ]
Verkoper houdt over€ 394.140−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.934+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 21
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 378.279[ € 359.365 – € 397.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 21 adviseren wij in een bod van € 399.788, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.279 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.788+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.777+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 378.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 21 in Harderwijk bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 388.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.885
Verwachte verkoopprijs€ 399.788
Verwachte vraagprijs€ 378.279
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 465.159
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinnegieter willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 21 in Harderwijk.

Wat is Boerhaavelaan 21 in Harderwijk waard?
Boerhaavelaan 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.885 (bandbreedte € 342.219 – € 435.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 378.279 (bandbreedte € 359.365 – € 397.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 21 in Harderwijk?
Voor Boerhaavelaan 21 adviseren wij een bod van € 399.788 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 21 in Harderwijk bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 21 ligt rond € 388.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.