Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk

Woningwaarde Van Noortlaan 4

3843HC Harderwijk

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.048
+0,3%
[ € 349.402 – € 444.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.110[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Noortlaan 4 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.048 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds juli +0,1%
+€ 1.35812 maanden +0,3%
€ -12.61812 mnd vs. NL -3,2%
Van Noortlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.048 voor Van Noortlaan 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Noortlaan 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.110. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.048.

Verwachte verkoopprijs Van Noortlaan 4
€ 407.110[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 401.382−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.402+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.382

Wat is de vraagprijs?

Van Noortlaan 4 in Harderwijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Van Noortlaan 4
Onder gem. in buurt De Wittenhagen NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenhagen Noord
€ 418.800[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Noortlaan 4 adviseren wij in een bod van € 407.110, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.110+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.466+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Noortlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Noortlaan 4 in Harderwijk bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 397.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Noortlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.048
Verwachte verkoopprijs€ 407.110
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerweg 45, 3843GB Harderwijk
Deventerweg 45
1956 · 86 m²
€ 336.955
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 465.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Noortlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Noortlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Noortlaan 4 in Harderwijk.

Wat is Van Noortlaan 4 in Harderwijk waard?
Van Noortlaan 4 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.048 (bandbreedte € 349.402 – € 444.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Noortlaan 4 in Harderwijk?
Van Noortlaan 4 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Noortlaan 4 in Harderwijk?
Voor Van Noortlaan 4 adviseren wij een bod van € 407.110 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Noortlaan 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Noortlaan 4 in Harderwijk bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Noortlaan 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Noortlaan 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Noortlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Noortlaan 4 ligt rond € 397.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Noortlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Noortlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.