Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 45

3843GB Harderwijk

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.955
+0,1%
[ € 296.520 – € 377.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.086[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 45 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.955 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds mei +0,1%
+€ 38412 maanden +0,1%
€ -13.88912 mnd vs. NL -4,1%
Deventerweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.955 voor Deventerweg 45 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 45 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.086. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 336.955.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 45
€ 347.086[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 342.018−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.178+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.018

Wat is de vraagprijs?

Deventerweg 45 in Harderwijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Deventerweg 45
Onder gem. in buurt De Wittenhagen NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenhagen Noord
€ 407.500[ € 325.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 45 adviseren wij in een bod van € 347.086, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.955+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.086+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.440+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 45 in Harderwijk bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 336.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.955
Verwachte verkoopprijs€ 347.086
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 460.067
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 585.980
Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 391.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.955 is Deventerweg 45 een van de meer betaalbare woningen in De Wittenhagen Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 45 in Harderwijk.

Wat is Deventerweg 45 in Harderwijk waard?
Deventerweg 45 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.955 (bandbreedte € 296.520 – € 377.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de vraagprijs van Deventerweg 45 in Harderwijk?
Deventerweg 45 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 45 in Harderwijk?
Voor Deventerweg 45 adviseren wij een bod van € 347.086 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 45 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 45 in Harderwijk bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 45 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 45 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 45 ligt rond € 336.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 45?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.