Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk

Woningwaarde Tromplaan 51

3843EE Harderwijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.271
+0,3%
[ € 361.038 – € 459.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.667[ € 398.761 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 51 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.271 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds juli +0,1%
+€ 1.40312 maanden +0,3%
€ -13.03812 mnd vs. NL -3,2%
Tromplaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.271 voor Tromplaan 51 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 51 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.667. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.271.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 51
€ 420.667[ € 398.761 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 414.790−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.230+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.790

Wat is de vraagprijs?

Tromplaan 51 in Harderwijk staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Tromplaan 51
Onder gem. in buurt De Wittenhagen NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wittenhagen Noord
€ 418.800[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 51 adviseren wij in een bod van € 420.667, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.271+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.667+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.700+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 51 in Harderwijk bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.271
Verwachte verkoopprijs€ 420.667
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerweg 45, 3843GB Harderwijk
Deventerweg 45
1956 · 86 m²
€ 336.955
Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 465.159
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.271 zit Tromplaan 51 in het middensegment van De Wittenhagen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 51 in Harderwijk.

Wat is Tromplaan 51 in Harderwijk waard?
Tromplaan 51 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.271 (bandbreedte € 361.038 – € 459.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de vraagprijs van Tromplaan 51 in Harderwijk?
Tromplaan 51 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 51 in Harderwijk?
Voor Tromplaan 51 adviseren wij een bod van € 420.667 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 51 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 51 in Harderwijk bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 51 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 51 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 51 ligt rond € 410.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 51?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.