Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk

Woningwaarde Karel Doormanlaan 10

3843EA Harderwijk

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.398
+1,0%
[ € 338.270 – € 430.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.774[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.398 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.81012 maanden +1,0%
€ -10.93412 mnd vs. NL -2,9%
Karel Doormanlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.398 voor Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.774. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.398.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 10
€ 393.774[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 388.192−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.799+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.192

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 10
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 10 adviseren wij in een bod van € 393.774, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.398+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.774+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.463+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.398
Verwachte verkoopprijs€ 393.774
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 465.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk.

Wat is Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk waard?
Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.398 (bandbreedte € 338.270 – € 430.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk?
Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk?
Voor Karel Doormanlaan 10 adviseren wij een bod van € 393.774 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 10 ligt rond € 384.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.