Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 1-09

3843BH Harderwijk

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.500
+1,0%
[ € 327.800 – € 417.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.760[ € 344.622 – € 380.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.502[ € 363.232 – € 401.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 1-09 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.500 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds september +0,1%
+€ 3.69212 maanden +1,0%
€ -10.59612 mnd vs. NL -2,9%
Eikenlaan 1-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.500 voor Eikenlaan 1-09 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 1-09 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.502. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.500.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 1-09
€ 382.502[ € 363.232 – € 401.466 ]
Verkoper houdt over€ 377.044−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.302+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 1-09 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 1-09
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 362.760[ € 344.622 – € 380.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 1-09 adviseren wij in een bod van € 382.502, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.760 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.500+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.502+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.627+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 1-09 zal in bij een vraagprijs van € 362.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 1-09 in Harderwijk bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 372.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 1-09

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.500
Verwachte verkoopprijs€ 382.502
Verwachte vraagprijs€ 362.760
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 168, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 168
2019 · 42 m²
€ 286.463
Straatbeeld van Boerhaavelaan 206, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 206
2019 · 43 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Scheidiuslaan 40, 3843CT Harderwijk
Scheidiuslaan 40
2015 · 95 m²
€ 406.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.500 is Eikenlaan 1-09 een van de meer betaalbare woningen in Veldkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 1-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 1-09 in Harderwijk.

Wat is Eikenlaan 1-09 in Harderwijk waard?
Eikenlaan 1-09 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.500 (bandbreedte € 327.800 – € 417.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 1-09 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 1-09 in Harderwijk is in oktober 2026 € 362.760 (bandbreedte € 344.622 – € 380.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 1-09 in Harderwijk?
Voor Eikenlaan 1-09 adviseren wij een bod van € 382.502 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 1-09 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 1-09 in Harderwijk bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 1-09 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 1-09 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 1-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 1-09 ligt rond € 372.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 1-09?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 1-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.