Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 15-12

3843CA Harderwijk

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.178
+1,0%
[ € 322.237 – € 410.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.490[ € 338.666 – € 374.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.129[ € 356.954 – € 394.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 15-12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.178 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.62912 maanden +1,0%
€ -10.41712 mnd vs. NL -2,9%
Julianalaan 15-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.178 voor Julianalaan 15-12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 15-12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.129. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.178.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 15-12
€ 376.129[ € 356.954 – € 394.528 ]
Verkoper houdt over€ 370.742−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.802+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 15-12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 15-12
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 356.490[ € 338.666 – € 374.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 15-12 adviseren wij in een bod van € 376.129, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.490 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.178+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.129+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.935+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 15-12 zal in bij een vraagprijs van € 356.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 15-12 in Harderwijk bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 366.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 15-12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.178
Verwachte verkoopprijs€ 376.129
Verwachte vraagprijs€ 356.490
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidiuslaan 40, 3843CT Harderwijk
Scheidiuslaan 40
2015 · 95 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Boerhaavelaan 168, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 168
2019 · 42 m²
€ 286.463
Straatbeeld van Boerhaavelaan 206, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 206
2019 · 43 m²
€ 291.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 15-12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinnegieter willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 15-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 15-12 in Harderwijk.

Wat is Julianalaan 15-12 in Harderwijk waard?
Julianalaan 15-12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.178 (bandbreedte € 322.237 – € 410.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 15-12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 15-12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 356.490 (bandbreedte € 338.666 – € 374.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 15-12 in Harderwijk?
Voor Julianalaan 15-12 adviseren wij een bod van € 376.129 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 15-12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 15-12 in Harderwijk bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 15-12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 15-12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 15-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 15-12 ligt rond € 366.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 15-12?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 15-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.