Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 10

3843CE Harderwijk

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.976
+1,0%
[ € 366.059 – € 465.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.949[ € 385.652 – € 426.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.251[ € 404.549 – € 447.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.976 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.12312 maanden +1,0%
€ -11.83312 mnd vs. NL -2,9%
Marijkelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.976 voor Marijkelaan 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.976.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 10
€ 426.251[ € 404.549 – € 447.132 ]
Verkoper houdt over€ 420.312−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.926+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 10
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 405.949[ € 385.652 – € 426.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 10 adviseren wij in een bod van € 426.251, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.949 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.976+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.564+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 10 in Harderwijk bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 415.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.976
Verwachte verkoopprijs€ 426.251
Verwachte vraagprijs€ 405.949
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidiuslaan 40, 3843CT Harderwijk
Scheidiuslaan 40
2015 · 95 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Boerhaavelaan 168, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 168
2019 · 42 m²
€ 286.463
Straatbeeld van Boerhaavelaan 206, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 206
2019 · 43 m²
€ 291.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.976 zit Marijkelaan 10 in het middensegment van Tinnegieter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 10 in Harderwijk.

Wat is Marijkelaan 10 in Harderwijk waard?
Marijkelaan 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.976 (bandbreedte € 366.059 – € 465.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 405.949 (bandbreedte € 385.652 – € 426.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 10 in Harderwijk?
Voor Marijkelaan 10 adviseren wij een bod van € 426.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 10 in Harderwijk bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 10 ligt rond € 415.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.