Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 31

3843CG Harderwijk

67 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.463
+1,0%
[ € 317.207 – € 403.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.828[ € 333.287 – € 368.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.362[ € 351.618 – € 388.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 31 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.463 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.57312 maanden +1,0%
€ -10.25312 mnd vs. NL -2,9%
Margrietlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.463 voor Margrietlaan 31 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 31 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.362. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.463.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 31
€ 370.362[ € 351.618 – € 388.629 ]
Verkoper houdt over€ 365.038−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.919+€ 9.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 31 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 31
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 350.828[ € 333.287 – € 368.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 31 adviseren wij in een bod van € 370.362, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.828 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.463+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.362+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.880+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 31 in Harderwijk bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 360.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.463
Verwachte verkoopprijs€ 370.362
Verwachte vraagprijs€ 350.828
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtTinnegieter→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinnegieter besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (11%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tinnegieter

Tinnegieter biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheidiuslaan 40, 3843CT Harderwijk
Scheidiuslaan 40
2015 · 95 m²
€ 406.403
Straatbeeld van Boerhaavelaan 168, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 168
2019 · 42 m²
€ 286.463
Straatbeeld van Boerhaavelaan 206, 3843AP Harderwijk
Boerhaavelaan 206
2019 · 43 m²
€ 291.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinnegieter willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 31 in Harderwijk.

Wat is Margrietlaan 31 in Harderwijk waard?
Margrietlaan 31 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.463 (bandbreedte € 317.207 – € 403.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinnegieter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 31 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 31 in Harderwijk is in oktober 2026 € 350.828 (bandbreedte € 333.287 – € 368.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 31 in Harderwijk?
Voor Margrietlaan 31 adviseren wij een bod van € 370.362 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 31 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 31 in Harderwijk bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 31 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 31 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinnegieter is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 31 ligt rond € 360.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinnegieter heeft 15% van de woningen zonnepanelen.