Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 17

3843VG Harderwijk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.452
+1,0%
[ € 340.078 – € 432.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.031[ € 357.229 – € 394.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.162[ € 376.877 – € 416.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.452 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.83012 maanden +1,0%
€ -10.99312 mnd vs. NL -2,9%
Troelstralaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.452 voor Troelstralaan 17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.162. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.452.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 17
€ 397.162[ € 376.877 – € 416.549 ]
Verkoper houdt over€ 391.543−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.255+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 17 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 17
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 376.031[ € 357.229 – € 394.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 17 adviseren wij in een bod van € 397.162, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.031 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.452+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.162+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.020+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 376.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 17 in Harderwijk bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.452
Verwachte verkoopprijs€ 397.162
Verwachte vraagprijs€ 376.031
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 17 in Harderwijk.

Wat is Troelstralaan 17 in Harderwijk waard?
Troelstralaan 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.452 (bandbreedte € 340.078 – € 432.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 17 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 17 in Harderwijk is in oktober 2026 € 376.031 (bandbreedte € 357.229 – € 394.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 17 in Harderwijk?
Voor Troelstralaan 17 adviseren wij een bod van € 397.162 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 17 in Harderwijk bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 17 ligt rond € 386.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 17?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.