Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 13

3843WL Harderwijk

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.282
+1,0%
[ € 448.168 – € 570.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.636[ € 471.804 – € 521.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.250[ € 495.866 – € 548.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.282 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.04812 maanden +1,0%
€ -14.48712 mnd vs. NL -2,9%
Thorbeckelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.282 voor Thorbeckelaan 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.282.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 13
€ 522.250[ € 495.866 – € 548.063 ]
Verkoper houdt over€ 515.255−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.845+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 13
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 496.636[ € 471.804 – € 521.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 13 adviseren wij in een bod van € 522.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.636 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.363+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 13 in Harderwijk bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.282
Verwachte verkoopprijs€ 522.250
Verwachte vraagprijs€ 496.636
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.282 duidelijk in het hogere segment van De Wittenhagen Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 13 in Harderwijk.

Wat is Thorbeckelaan 13 in Harderwijk waard?
Thorbeckelaan 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.282 (bandbreedte € 448.168 – € 570.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 496.636 (bandbreedte € 471.804 – € 521.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 13 in Harderwijk?
Voor Thorbeckelaan 13 adviseren wij een bod van € 522.250 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 13 in Harderwijk bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 13 ligt rond € 509.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.