Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 5

3843WL Harderwijk

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.196
+1,0%
[ € 479.772 – € 610.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.490[ € 504.916 – € 558.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.255[ € 531.172 – € 587.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.196 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,1%
+€ 5.40412 maanden +1,0%
€ -15.50812 mnd vs. NL -2,9%
Thorbeckelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.196 voor Thorbeckelaan 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.196.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 5
€ 559.255[ € 531.172 – € 587.084 ]
Verkoper houdt over€ 551.853−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.590+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 5
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 531.490[ € 504.916 – € 558.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 5 adviseren wij in een bod van € 559.255, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.490 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.196+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.255+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.218+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 5 in Harderwijk bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 545.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.196
Verwachte verkoopprijs€ 559.255
Verwachte vraagprijs€ 531.490
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.196 duidelijk in het hogere segment van De Wittenhagen Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 5 in Harderwijk.

Wat is Thorbeckelaan 5 in Harderwijk waard?
Thorbeckelaan 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.196 (bandbreedte € 479.772 – € 610.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 531.490 (bandbreedte € 504.916 – € 558.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 5 in Harderwijk?
Voor Thorbeckelaan 5 adviseren wij een bod van € 559.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 5 in Harderwijk bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 5 ligt rond € 545.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.