Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hall-laan 12

3843WR Harderwijk

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.229
+1,0%
[ € 372.442 – € 474.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.569[ € 391.941 – € 433.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.164[ € 412.322 – € 455.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hall-laan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.229 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.19512 maanden +1,0%
€ -12.03912 mnd vs. NL -2,9%
Van Hall-laan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.229 voor Van Hall-laan 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hall-laan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.229.

Verwachte verkoopprijs Van Hall-laan 12
€ 434.164[ € 412.322 – € 455.723 ]
Verkoper houdt over€ 428.138−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.997+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hall-laan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hall-laan 12
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 412.569[ € 391.941 – € 433.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hall-laan 12 adviseren wij in een bod van € 434.164, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.569 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.229+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.164+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.872+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hall-laan 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hall-laan 12 in Harderwijk bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 423.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hall-laan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.229
Verwachte verkoopprijs€ 434.164
Verwachte vraagprijs€ 412.569
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.229 zit Van Hall-laan 12 in het middensegment van De Wittenhagen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hall-laan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hall-laan 12 in Harderwijk.

Wat is Van Hall-laan 12 in Harderwijk waard?
Van Hall-laan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.229 (bandbreedte € 372.442 – € 474.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hall-laan 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Hall-laan 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 412.569 (bandbreedte € 391.941 – € 433.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hall-laan 12 in Harderwijk?
Voor Van Hall-laan 12 adviseren wij een bod van € 434.164 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hall-laan 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hall-laan 12 in Harderwijk bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hall-laan 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hall-laan 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hall-laan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van Hall-laan 12 ligt rond € 423.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hall-laan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Hall-laan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.