Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiuslaan 2

3843WT Harderwijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.102
+1,0%
[ € 333.610 – € 424.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.826[ € 350.385 – € 387.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.665[ € 370.007 – € 408.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiuslaan 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.102 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.75712 maanden +1,0%
€ -10.78412 mnd vs. NL -2,9%
Heinsiuslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.102 voor Heinsiuslaan 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiuslaan 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.665. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.102.

Verwachte verkoopprijs Heinsiuslaan 2
€ 389.665[ € 370.007 – € 408.954 ]
Verkoper houdt over€ 384.129−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.608+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiuslaan 2 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiuslaan 2
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 368.826[ € 350.385 – € 387.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiuslaan 2 adviseren wij in een bod van € 389.665, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.826 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.102+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.665+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.148+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiuslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 368.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiuslaan 2 in Harderwijk bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiuslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.102
Verwachte verkoopprijs€ 389.665
Verwachte vraagprijs€ 368.826
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk
Dennenlaan 28
1954 · 104 m²
€ 592.467
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsiuslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wittenhagen Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heinsiuslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiuslaan 2 in Harderwijk.

Wat is Heinsiuslaan 2 in Harderwijk waard?
Heinsiuslaan 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.102 (bandbreedte € 333.610 – € 424.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiuslaan 2 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Heinsiuslaan 2 in Harderwijk is in oktober 2026 € 368.826 (bandbreedte € 350.385 – € 387.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiuslaan 2 in Harderwijk?
Voor Heinsiuslaan 2 adviseren wij een bod van € 389.665 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiuslaan 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiuslaan 2 in Harderwijk bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiuslaan 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiuslaan 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiuslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiuslaan 2 ligt rond € 379.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiuslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Heinsiuslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.